1105 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 384 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936251442600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
64008936251442600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 165 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 534 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 429 $ Poids 79 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 476 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 446 146 $ Poids 78 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 435 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 688 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 378 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 467 $ Poids 73 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 638 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 455 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 655 036 $ Poids 71 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 455 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 655 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 622 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 510 546 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.