1093 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
931 000 $
Autre · 2 223 $/m² · 418,8 m² · constr. 1956 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 659 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936251890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
64008936251890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 101 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 987 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 153 987 $ Poids 63 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 447 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −82 720 $ | 1 101 457 $ Poids 58 % |
| 3 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 988 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 477 827 $ Poids 55 % |
| 4 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 772 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +98 845 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 186 459 $ Poids 47 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 819 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 319 $ Poids 29 % |
| 6 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 781 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 549 680 $ Poids 27 % |
| 7 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 242 188 $ Poids 21 % |
| 8 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 159 700 $ Poids 16 % |
| 9 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +130 465 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 433 378 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.