831 Rue DUPRE · Terrebonne
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 122,4 m² · constr. 1952 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936251967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
64008936251967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 504 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 445 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 593 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 618 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 778 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 525 127 $ Poids 60 % |
| 7 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 440 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 886 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 216 $ Poids 57 % |
| 9 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 432 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 580 845 $ Poids 54 % |
| 10 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 649 588 $ Poids 52 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 571 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.