1023 Rue CATALPAS · Terrebonne
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 144,9 m² · constr. 1984 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 480 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936257038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
64008936257038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 17 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 772 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 260 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 711 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 497 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 677 200 $ Poids 50 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 120 $ Poids 48 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 622 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 675 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 792 926 $ Poids 47 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 869 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 648 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 279 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 624 695 $ Poids 35 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 775 285 $ Poids 35 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 232 $ Poids 34 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 658 553 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.