1019 Rue CATALPAS · Terrebonne
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 367 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936257198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
64008936257198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 182 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 481 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 293 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 647 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 756 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 609 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 637 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 602 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 596 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 676 392 $ Poids 76 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 668 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 726 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 276 $ Poids 74 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 552 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 572 686 $ Poids 71 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 343 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.