1225 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
3 502 300 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 5 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 46
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,3 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 975 700 $
Rôle antérieur 4 600 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936257262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 200 $
Valeur bâtiment
4 332 500 $
Rôle antérieur
4 600 000 $
ID provincial
64008936257262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +600 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 170 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 445 858 $ Poids 68 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 516 750 $ Poids 68 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 726 223 $ Poids 68 % |
| 4 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 283 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 513 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 58 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 519 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 561 750 $ Poids 62 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 66 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 633 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 546 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 628 874 $ Poids 59 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 614 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 705 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 634 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 556 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 636 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 763 207 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.