1006 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 81,5 m² · constr. 1985 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
64008936258039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 395 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 519 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 218 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 522 841 $ Poids 77 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 294 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 786 $ Poids 72 % |
| 4 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 391 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 626 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 176 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 497 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 521 279 $ Poids 62 % |
| 7 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 762 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 527 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 976 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 534 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 251 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 433 201 $ Poids 55 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 952 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 713 $ Poids 55 % |
| 12 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 536 529 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.