1028 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 96,3 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
64008936258071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 203 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 466 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 542 427 $ Poids 95 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 341 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 562 019 $ Poids 84 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 631 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 583 287 $ Poids 83 % |
| 7 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 140 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 561 418 $ Poids 83 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 671 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 733 949 $ Poids 81 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 625 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 653 812 $ Poids 81 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 528 $ Poids 80 % |
| 11 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 240 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 879 $ Poids 73 % |
| 12 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 768 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 536 692 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.