1005 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 145 m² · constr. 1985 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
64008936258136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 94 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 694 062 $ Poids 75 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 852 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 331 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 714 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 569 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 680 569 $ Poids 48 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 339 $ Poids 46 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 700 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 678 842 $ Poids 45 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 889 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 651 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 796 705 $ Poids 43 % |
| 9 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 778 981 $ Poids 35 % |
| 10 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 627 381 $ Poids 34 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 830 957 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.