993 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 499 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
64008936258297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 331 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 720 650 $ Poids 75 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 105 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 864 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 568 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 686 061 $ Poids 54 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 003 $ Poids 46 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 701 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 684 427 $ Poids 46 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 877 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 658 343 $ Poids 40 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 805 486 $ Poids 38 % |
| 9 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 786 343 $ Poids 33 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 853 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +12 626 $ | 166 360 $ Poids 30 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 667 273 $ Poids 29 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 835 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.