994 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 404 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
64008936258442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 78 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 668 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 832 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 164 $ Poids 73 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 765 445 $ Poids 56 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 846 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 627 646 $ Poids 52 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 824 $ Poids 50 % |
| 6 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 749 $ Poids 49 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 800 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +17 877 $ | 619 554 $ Poids 45 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 654 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 741 $ Poids 43 % |
| 11 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 962 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 699 676 $ Poids 39 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 656 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 657 207 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.