979-983 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
965 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 271,9 m² · constr. 1986 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 619 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
64008936258477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 779 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 794 783 $ Poids 75 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +64 002 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 383 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 601 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 994 820 $ Poids 36 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 985 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 050 780 $ Poids 33 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 896 669 $ Poids 15 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +103 867 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 028 307 $ Poids 7 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 946 841 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.