995 Rue CATALPAS · Terrebonne
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 93,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 415 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64008936258540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 154 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 454 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 528 349 $ Poids 94 % |
| 3 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 819 $ Poids 91 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 819 $ Poids 91 % |
| 5 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 142 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 548 427 $ Poids 87 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 576 975 $ Poids 85 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 583 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 641 435 $ Poids 81 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 623 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 716 156 $ Poids 81 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 247 $ Poids 80 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 550 737 $ Poids 80 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 674 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 568 438 $ Poids 79 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 193 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 413 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.