980-984 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 239,4 m² · constr. 1986 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 671 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
64008936258623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 962 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 309 584 $ Poids 58 % |
| 2 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 555 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 937 526 $ Poids 54 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 732 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 751 116 $ Poids 50 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 962 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 787 803 $ Poids 47 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 939 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 996 942 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 796 469 $ Poids 37 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 728 202 $ Poids 26 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 842 827 $ Poids 17 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 965 092 $ Poids 13 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +62 932 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 885 411 $ Poids 7 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 897 323 $ Poids 7 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 939 549 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.