981 Rue CATALPAS · Terrebonne
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 108,5 m² · constr. 1981 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
64008936258720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 141 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 485 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 579 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 611 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 762 550 $ Poids 72 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 746 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 354 $ Poids 70 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 577 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 681 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 102 $ Poids 68 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 417 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.