993 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 422 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936259034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64008936259034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 286 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 469 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 445 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 546 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 21 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 569 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 719 $ Poids 89 % |
| 5 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 666 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 587 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 565 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 269 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 565 046 $ Poids 80 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 710 $ Poids 78 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 749 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 049 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 762 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 822 $ Poids 76 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 730 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 655 298 $ Poids 76 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 331 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 663 187 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.