980 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936259118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
64008936259118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 317 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 460 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 535 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 461 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 554 250 $ Poids 87 % |
| 5 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 314 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 554 359 $ Poids 85 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 60 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 558 250 $ Poids 79 % |
| 7 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 657 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 644 165 $ Poids 79 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 690 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 575 666 $ Poids 78 % |
| 9 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 363 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 650 418 $ Poids 76 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 783 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 773 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 900 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.