994 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936259190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
64008936259190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 387 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 523 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 226 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 525 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 287 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 193 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 501 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 362 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 399 $ Poids 66 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 746 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 243 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 435 751 $ Poids 65 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 504 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 389 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 631 177 $ Poids 63 % |
| 10 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 694 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 552 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 936 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 420 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.