971 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 353 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936259386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
64008936259386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 422 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 290 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 517 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 278 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 426 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 547 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 493 800 $ Poids 82 % |
| 6 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 517 $ Poids 80 % |
| 7 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 231 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 492 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 541 953 $ Poids 72 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 704 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 531 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 684 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 596 124 $ Poids 71 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 729 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 519 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.