1085-1087 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 246,3 m² · constr. 1860 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936260019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64008936260019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 366 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 107 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 154 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 608 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 837 $ Poids 64 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 205 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 690 $ Poids 58 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 347 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 844 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 508 $ Poids 48 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 263 $ Poids 28 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 638 $ Poids 21 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 237 $ Poids 18 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 800 383 $ Poids 16 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 893 359 $ Poids 9 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 754 821 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.