1068-1070 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 218,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 818 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936260131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
64008936260131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 534 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 793 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 330 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −58 744 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 266 701 $ Poids 67 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 277 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 153 $ Poids 61 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 467 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 688 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 862 488 $ Poids 60 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 314 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −47 543 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 961 823 $ Poids 42 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 351 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 200 138 $ Poids 39 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 511 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 845 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 962 106 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 540 842 $ Poids 31 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 036 $ Poids 30 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 724 281 $ Poids 29 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +100 399 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 029 428 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.