1064-1066 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 135,8 m² · constr. 1988 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 446 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936260261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
64008936260261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 428 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 781 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 755 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 768 $ Poids 72 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 774 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 682 038 $ Poids 65 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 106 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 109 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 734 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 919 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 677 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 867 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 640 340 $ Poids 51 % |
| 10 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 739 $ Poids 49 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 507 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 824 364 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.