1063 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 137,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 509 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936260388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
64008936260388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 485 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 474 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 790 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 714 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 107 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 641 848 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 68 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 746 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 644 020 $ Poids 52 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 822 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 133 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 576 711 $ Poids 49 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 610 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 165 $ Poids 48 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 377 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.