1031 Rue SAINT-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 151 m² · constr. 1890 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936260837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
64008936260837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 526 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 491 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 605 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 863 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 279 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 603 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 756 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 961 $ Poids 59 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 125 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 602 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 451 $ Poids 56 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 732 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 705 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 670 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 873 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 642 $ Poids 45 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 274 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 138 664 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.