1047-1049 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 190,4 m² · constr. 1870 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936260944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
64008936260944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 552 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 514 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 687 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 266 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 156 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 585 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 600 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 220 $ Poids 49 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 297 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +57 700 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 681 144 $ Poids 45 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 963 445 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 466 $ Poids 38 % |
| 10 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 338 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −31 883 $ | 359 916 $ Poids 38 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 781 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 242 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −64 346 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 145 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.