1037 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 143,9 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 407 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936261356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
64008936261356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 486 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 528 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 769 135 $ Poids 68 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 907 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 923 $ Poids 65 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 631 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 670 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 854 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 398 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 688 135 $ Poids 61 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 77 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 656 312 $ Poids 55 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 207 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +3 173 $ | 656 195 $ Poids 53 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 786 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 656 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 733 $ Poids 48 % |
| 11 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 665 895 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.