1033 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 141 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936261497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
64008936261497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 500 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 542 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 684 041 $ Poids 72 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 629 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 364 $ Poids 67 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 850 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 893 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 684 954 $ Poids 65 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 392 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −54 660 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 605 072 $ Poids 54 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 62 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 586 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 777 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 650 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 768 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 561 906 $ Poids 51 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 196 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 583 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 595 791 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.