1025 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 78 m² · constr. 1954 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936261637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
64008936261637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 469 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 561 $ Poids 64 % |
| 3 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 382 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 530 424 $ Poids 64 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 456 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 539 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 441 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 519 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 516 636 $ Poids 56 % |
| 8 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 575 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 434 $ Poids 55 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 407 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 461 331 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 163 $ Poids 46 % |
| 12 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.