1028 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936261733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
64008936261733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 448 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 577 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 457 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 96 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 474 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 555 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 581 $ Poids 69 % |
| 5 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 579 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 306 $ Poids 64 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 461 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 486 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 418 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 550 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 326 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 531 662 $ Poids 61 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 552 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 477 008 $ Poids 61 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 552 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 477 008 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.