1018-1020 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 179,4 m² · constr. 1940 · terrain 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936261864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
64008936261864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 423 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 598 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 260 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 151 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 209 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 659 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 585 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 674 $ Poids 52 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 429 303 $ Poids 52 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 937 336 $ Poids 45 % |
| 8 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 376 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −30 288 $ | 351 800 $ Poids 39 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +74 015 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 718 092 $ Poids 39 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 56 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 657 844 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 949 $ Poids 36 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 905 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 757 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.