770 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936261942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
64008936261942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 35 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 787 $ Poids 99 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 574 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 120 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 554 003 $ Poids 70 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 522 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 685 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 319 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 616 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 560 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 379 472 $ Poids 69 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 545 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 714 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 500 996 $ Poids 66 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 521 383 $ Poids 66 % |
| 12 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 513 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.