874 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 105 m² · constr. 1982 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 583 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
64008936262083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 19 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 607 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 558 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 333 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 673 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 550 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 532 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 509 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 479 585 $ Poids 80 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 596 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 417 699 $ Poids 79 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 044 $ Poids 77 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 499 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 628 996 $ Poids 76 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 570 500 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.