862 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
64008936262241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 1 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 486 684 $ Poids 95 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 325 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 596 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 521 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 420 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 495 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 551 538 $ Poids 87 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 525 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 662 998 $ Poids 87 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 940 $ Poids 85 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 574 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 540 017 $ Poids 84 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 574 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 540 017 $ Poids 84 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 485 230 $ Poids 83 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 439 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 508 660 $ Poids 83 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 592 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 367 319 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.