931-935 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
1 026 200 $
Autre · 2 187 $/m² · 469,3 m² · constr. 1980 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 400 $
Rôle antérieur 986 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
986 200 $
ID provincial
64008936262299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 432 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +76 513 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 1 289 403 $ Poids 45 % |
| 2 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +104 409 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 568 422 $ Poids 42 % |
| 3 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −47 731 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 358 767 $ Poids 28 % |
| 4 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 916 m · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 179 669 $ Poids 27 % |
| 5 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 984 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 595 257 $ Poids 16 % |
| 6 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 378 573 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.