850-852 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 102,2 m² · constr. 1945 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 434 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
64008936262300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 16 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 326 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 137 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 326 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 559 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 528 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 070 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 534 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 410 059 $ Poids 83 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 582 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 742 $ Poids 82 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 486 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 822 $ Poids 82 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 798 $ Poids 81 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 566 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −55 522 $ | 526 804 $ Poids 79 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 566 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −55 522 $ | 526 804 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.