901 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 397 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
64008936262476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 185 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 544 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 51 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 593 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 287 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 659 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 484 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 736 357 $ Poids 82 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 618 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 538 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 471 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 468 306 $ Poids 80 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 614 $ Poids 77 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 644 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 407 938 $ Poids 76 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 558 001 $ Poids 75 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 547 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 288 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.