875 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 320,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 823 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
64008936262634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 143 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 845 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 400 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +175 776 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 473 346 $ Poids 33 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 377 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +122 418 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 1 119 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +116 465 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 961 081 $ Poids 20 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 50 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +165 535 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 065 026 $ Poids 16 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 761 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +177 630 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 919 022 $ Poids 13 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +121 281 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 006 647 $ Poids 6 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +198 982 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 106 421 $ Poids 6 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 834 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 975 429 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 673 849 $ Poids 3 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +176 895 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 1 061 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.