1023 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 226,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 735 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
64008936262649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 436 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 219 687 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 811 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 735 548 $ Poids 70 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 490 $ Poids 65 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 413 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 935 335 $ Poids 47 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 685 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 259 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 806 059 $ Poids 45 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 776 468 $ Poids 34 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 670 448 $ Poids 33 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 894 028 $ Poids 27 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 828 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 823 806 $ Poids 24 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 828 189 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 326 162 $ Poids 17 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 837 853 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.