845 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
64008936262801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 134 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 56 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 587 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 538 241 $ Poids 86 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 274 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 652 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 476 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 728 227 $ Poids 83 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 611 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 532 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 513 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 463 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 579 $ Poids 78 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 625 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 552 251 $ Poids 76 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 529 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 392 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.