1035 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
64008936262856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 538 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 77 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 449 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 728 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 250 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 652 850 $ Poids 75 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 532 444 $ Poids 73 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 470 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 463 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 552 393 $ Poids 72 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 562 190 $ Poids 71 % |
| 11 | 926, place Comtois, Terrebonne 2025-08-08 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 544 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 664 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 403 684 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.