1047 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 487 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936262964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
64008936262964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 633 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 561 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 447 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 757 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 79 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 611 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 246 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 677 200 $ Poids 70 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 651 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 547 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 553 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 572 496 $ Poids 68 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 485 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 482 044 $ Poids 67 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 631 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 672 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 401 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.