1050 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
847 600 $
Autre · 3 801 $/m² · 223 m² · constr. 1984 · terrain 2 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 200 $
Rôle antérieur 1 088 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936263062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 800 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
1 088 000 $
ID provincial
64008936263062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 758 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 867 995 $ Poids 77 % |
| 2 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 520 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 921 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 833 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 761 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 499 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 260 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 1076, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-20 · 178 m · Vendu 818 000 $ (3 906 $/m²) 209,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 944 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 67 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 900 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 714 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 976 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 198, 200, 202, 204, rue J.-A.-Duchesneau, Terrebonne 2025-11-26 · 884 m · Vendu 680 000 $ (3 128 $/m²) 217,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 792 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-02 · 209 m · Vendu 730 000 $ (3 523 $/m²) 207,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 106 $ Poids 54 % |
| 11 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 689 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +68 956 $ · Ajust. âge +75 611 $ | 931 375 $ Poids 54 % |
| 12 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 906 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 901 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.