999 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 210,4 m² · constr. 1977 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 623 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936263732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
64008936263732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 842 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 715 017 $ Poids 71 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 712 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 780 134 $ Poids 61 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 32 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 850 403 $ Poids 59 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 458 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −76 573 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 193 122 $ Poids 54 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 337 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +7 102 $ | 187 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 650 380 $ Poids 37 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 600 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 693 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 531 832 $ Poids 34 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 434 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −60 464 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 916 182 $ Poids 33 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 830 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 798 160 $ Poids 31 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 498 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +28 694 $ | 438 146 $ Poids 27 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 010 915 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.