1053 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936264347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
64008936264347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 52 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 515 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 261 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 444 570 $ Poids 94 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 564 523 $ Poids 93 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 313 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 627 792 $ Poids 91 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 448 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 699 812 $ Poids 90 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 363 $ Poids 87 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 400 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 569 049 $ Poids 86 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 511 749 $ Poids 82 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 457 $ Poids 79 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 647 $ Poids 78 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 212 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 537 536 $ Poids 77 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 718 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 618 121 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.