1123 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936265007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
64008936265007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 193 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 508 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 160 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 67 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 488 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 536 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 184 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 422 202 $ Poids 87 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 352 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 542 433 $ Poids 84 % |
| 7 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 160 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 390 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 598 278 $ Poids 81 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 514 654 $ Poids 78 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 492 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 665 572 $ Poids 77 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 722 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 526 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 399 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 487 194 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.