1101 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 85,8 m² · constr. 1971 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936265123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
64008936265123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 194 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 496 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 191 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 501 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 179 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 524 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 40 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 476 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 208 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 412 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 366 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 530 785 $ Poids 74 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 362 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 585 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 503 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 432 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 475 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 475 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 650 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 78 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 603 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.