1106 Rue JEAN-JACQUES-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 167,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 392 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936265386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
64008936265386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 0 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 99 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 238 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −22 208 $ | 676 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 893 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 666 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 531 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 163 190 $ Poids 60 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 373 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 677 809 $ Poids 47 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 787 077 $ Poids 46 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 672 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 189 $ Poids 46 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 707 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 373 $ Poids 45 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 477 645 $ Poids 36 % |
| 10 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 908 142 $ Poids 33 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 437 $ Poids 31 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 706 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 388 767 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.