1072 Rue JEAN-JACQUES-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 382 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936265560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64008936265560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 18 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 509 255 $ Poids 100 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 225 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 246 $ Poids 97 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 557 803 $ Poids 96 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 309 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 620 757 $ Poids 92 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 428 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 691 723 $ Poids 91 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 361 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 562 643 $ Poids 90 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 534 234 $ Poids 90 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 173 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 290 $ Poids 88 % |
| 9 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 532 214 $ Poids 82 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 692 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 611 012 $ Poids 80 % |
| 11 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 629 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 061 $ Poids 78 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 742 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 498 253 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.