1123 Rue JEAN-JACQUES-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 310 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936265739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
64008936265739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 117 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 496 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 207 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 500 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 97 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 76 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 476 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 523 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 530 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 134 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 412 068 $ Poids 71 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 661 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 505 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 352 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 584 908 $ Poids 67 % |
| 10 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 49 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 602 210 $ Poids 66 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 503 008 $ Poids 66 % |
| 12 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 434 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 475 105 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.