1083 Rue JEAN-JACQUES-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936265905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
64008936265905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 120 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 485 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 491 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 137 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 0 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 836 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 502 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 95 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 833 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 505 900 $ Poids 65 % |
| 8 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 516 307 $ Poids 57 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 514 296 $ Poids 54 % |
| 10 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 456 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 770 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 477 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 465 700 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.